中山市住宅签约量保持六周涨幅后，上周开始出现首次回落。市国土资源局销售备案公布的数据显示，3月份第三周，商品住宅房成交套数环比下跌17.9%。与之相反，因多个楼盘推出商铺等项目，上周商业成交强势反弹，成交套数环比大幅增长58.8%。
商品房签约量下跌15%
根据市国土资源局销售备案公布的数据显示，3月份第三周，即是3月12至3月18日，全市新增商品房累计签约1067套，环比上一周下跌15%。签约面积13.32万平方米，环比微升0.9%。
其中商品住宅签约913套、10.24万平方米，比跌17.9%及16.2%；非住宅签约154套、3.08万平方米，比增7.7%及214.4%。
值得一提的是，在住宅成交出现回落的时候，上周非住宅中纯商业单周签约81套、面积2.85万平方米，环比增长达58.8%及322.5%。据业内人士分析，上周商业成交的回升，与多个楼盘推出商铺等项目有关。
如，石岐天水湖1—5栋临街旺铺近日开始接受诚意登记，购买者可享受1万抵5万优惠；东区的远洋城近期也罕有推出商铺，这次商铺包括天骄、美域组团的商铺，认购可享95折优惠。天骄商铺的面积为47—82平方米不等，美域商铺为65—72平方米不等，天骄商铺均价25000元/平方米，美域商铺均价10000元/平方米。
东区签约量上周显著回升
据天睿房地产统计，伴随着上周住宅成交的整体回落，城区商品房环比分别下跌25.6%及5.4%，累计签约成交仅为325套、面积4.29万平方米。
其中，南区及石岐区单周签约显著回落，按照签约面积计算，南区跌幅45.7%、石岐区跌幅35.6%。继续受开盘签约的带动，南区越秀星汇云锦上周签约依然保持在100套以上水平，但与前一周相比则显著回落。
而上周东区以远洋城为主的标杆项目签约保持稳定，远洋天骄、天祺组团上周签约已近40套。累计东区上周签约97套、面积1.75万平方米，环比增长44.8%及139%，套均面积达180平方米。
西区方面，上周签约量同样表现不俗。区域单周签约40套、面积0.58万平方米，比增42.9%及102.8%。
10区镇签约量均现跌幅
与城区相似，上周镇区商品房累计签约742套、环比下跌9.3%。但其签约面积达9.04万平方米，比增4.1%。天睿房地产指出，受南朗及五桂山大宗物业签约的带动，镇区上周签约量表现为：套数回落、面积增长的状况。
据介绍，上周全市累计有10个区镇签约量出现跌幅。其中，权重区镇的坦洲、沙溪及三乡等均出现高位回落状况。
而上周签约表现较好的区镇则有开发区、东升、黄圃、小榄等区域。上周累计签约量(按面积)排行镇区前五的区域依次为：坦洲、东区、南区、开发区及南朗。
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