10月份深圳住宅租赁成交量同比下跌逾三成，这也是8月份以来连续三个月持续走低。业内人士称，市场总体需求减少，成交量下跌在所难免，预计后市成交仍将维持清淡行情。

据深圳商报消息，中联地产10月份月报显示，住宅租赁市场呈量跌价升的走势。10月住宅租赁市场共成交560单，成交面积4.38万平方米，成交均价46.15元/平方米。租单量环比下跌11%，同比下跌39%；成交面积环比下跌23%，同比下跌34%；租赁价格环比上涨3.7%，同比也上涨3.7%。总体来看，10月租赁市场下跌明显，在2012年月度成交排名中倒数第二，仅高于1月份。

中联地产研究发现，深圳已经形成两种代表性租赁群体：一类是经济条件较好，但不愿意把时间浪费在交通上，这类人一般选择中心区居住；还有一类是经济条件稍差，但时间宽松，这部分群体经过权衡，在地铁多条线路开通的情况下，一般选择龙岗、龙华等租金相对较低的区域。