个税修正案尘埃落定，让我们算算今年的地方财政吧：

　　此次个税调整，个税收入减收超过千亿元，2010年全国个人所得税为4837亿元，个税改革后将直接削减五分之一，而目前个税已经成为第四大国内税种，部分地区已经跃居第二位，这将对地方政府的财政产生重大冲击。

　　在个税削减地方政府财政收入的同时，适当增加了居民税后可支配收入，约870-1250亿元，这部分将直接追回为社会消费。

　　而个税并非今年税收政策中的唯一减收因素，营业税改革将于今年进入实质性实施程序，增值税覆盖营业税将使存在重复征税的交通运输、建筑、金融保险等行业纳入增值税范畴，以减轻企业税负，从而导致地方财政更进一步欠收。

　　这其中最受关注与影响的是建筑业，中国已经成为全球头号建筑大国，2010年中国向新建筑项目投资超过10000亿美元，而同期原材料与劳动力成本飙升。一方面是成本上涨，另一方面是政府取之于财政的税收削减，再一就是多数大建筑公司拥有海外投资，这必将刺激地方财政吃紧。

　　除此而外，2011年中央财政支出中，教育支出2963亿元，医改支出5360亿元，医疗卫生投放5000多亿元，水利支出1600亿元，保障性住房财政支出5000多亿元。

　　从收入看，除税改导致地方欠收外，还有一个就是既往引以为荣的土地财政今年已经不再，今年土地市场呈现三大特点，一是流拍率增加，二是零举牌成交量增加，三是地价整体下滑。但另一帧风景却是，许多房企巨头试水三四线城市攻城掠地，为未来计。

　　欠收成为今年中国各地方城市最大的一个主题词汇。

　　而持续上涨的CPI，鸡蛋涨幅达到25%，这说明管理通胀预期将成为中国全国范围最大的一个主题词汇。

　　这样的情况下，房价拐点会产生吗？

　　至少在地方政府的财力表上，是不会让房价产生拐点，相反他们可能借助于保障房建设、年初确定的房价控制目标在数字上做文章，同时加大普通住宅供应，谋求未来的平衡发展。