3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施。当日上午，全国首个“宅基地使用权和房屋所有权不动产权证”在四川泸州颁发。同日，江苏徐州颁发全国首个商品房不动产权证；江西赣州颁发首个林地不动产权证。

    国土部表示，已经选择江苏徐州市新城区和睢宁县、山东青岛市、四川泸州市泸县、重庆长寿区、黑龙江牡丹江市林口县、江西赣州市崇义县、广西南宁市等15个地方作为不动产统一登记窗口建设的联系点，指导不动产统一登记窗口建设工作。

    国土部相关负责人表示，不动产统一登记的核心价值在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，“与降房价没有直接关系，与 反腐并没有直接关联”。从长远看，不动产统一登记后，有利于建立房地产市场调控长效机制，促进房地产市场秩序的健康稳定。“而反腐败以及公务员财产公开制 度等是由有关部门通过制定相关法律和纪律规定去推动，而不是不动产统一登记解决的问题”。

    该负责人同时指出，不动产统一登记后，特别是不动产登记信息管理基础平台建成并全面运行后，能够为征收房地产税提供更加充分的依据和基础信 息，能够更加有效支撑房地产税收改革工作。“但是，实施不动产统一登记并不是开征房地产税的前提条件，是否征收房地产税、何时开征、征收多少，应当通过制 定相关税收法律去规定，与不动产统一登记制度建设没有直接关联”。

    据了解，当前我国具体的不动产登记工作主要在市、县两级，实行“属地登记”制度。根据全国各地职责和机构整合的最新进展，全国有30多个市（州）、70个县（市、区）完成了职责和机构整合工作，基本具备了启用新的登记簿和新版证书条件。

    国土部不动产登记局局长王广华介绍说，“考虑到这些地区还要进行业务流程再造、登记系统对接、统一窗口设置等必要技术准备，需要一段时间磨 合”。因此，3月1日条例正式实施时，上述地区中的一部分能够率先启用新的登记簿并颁发新版证书。随着各地不动产登记职责整合和机构建设的加快，“力争到 2015年底，在全国范围全面颁发新版证书”。

    王广华表示，不动产登记关键在地方，特别是具体承担不动产登记工作的市县两级。接下来将督促地方加快推进职责和机构整合工作，并抓紧制定《不动产登记暂行条例》实施细则、不动产权籍调查等相关规章规范。

    德佑地产分析师赵葆根表示，不动产登记制度建立的目的本身并不是为了调控楼市，其对楼市的影响更多是一种政策的副产品。随着政策落地，受到 政策影响而将房源挂牌的情况可能会增多。不过，考虑到这些抛出的房源往往会以大面积、大标的为主，即便降价出售，受众范围相对狭小，并且不动产登记已经预 备了较长时间，部分多套房的拥有者早先即已抛盘，因此对楼市的总体影响较为有限。