《大连市保障性住房设计装修标准》、《大连市保障性安居工程建设管理实施方案》两项法规在10月18日出台。

　　据了解，本《标准》只适用于市内四区廉租住房和公共租赁住房(含单位自建人才公寓)的设计、建筑及验收等工作。

　　按照保障性住房装修基本要求，装修应按照建筑、装修一体化设计要求，装修设计应与主体建筑设计同步，以满足居住功能为主。装修应符合适用、简洁、宜居和环保的原则，提高住宅性能，严禁装修破坏建筑结构。

　　装修应充分利用套内空间设置适量的储藏空间(储藏柜)，储藏空间应合理布局，方便使用，宜利用走道上部或尽端、入户口上部、房间入口上部等空间。储藏空间宜采用成品装配式柜体。

　　装修材料应选用符合环保要求和通过质量认证的材料、产品。公共部位装修材料应安全环保、耐久性强、耐清洗、维修替换方便，满足防火性能要求。

　　推广工业化集成装修方式，做到装修部品工厂批量生产，成套供应，现场组装。标准还对管线设置，弱电插座等的设置做了规定。

　　另外，保障性住房公共空间装修配置应不低于：顶棚采用乳胶漆，地面铺设普通防滑地砖，墙面采用乳胶漆，电梯门设置门套，色彩与电梯厅墙面协调。

　　保障性住房套型设计

　　(一)单元设计

　　1.保障性住房高层住宅宜采用多套组合单元，单元平面布局应合理紧凑，合理减少公摊面积，提高标准层使用面积系数和得房率。

　　2.单元平面应规整，控制体型系数和窗墙面积比，综合考虑节能和日照、通风、安全要求，避免采光通风凹口尺寸过小；套与套之间应尽量避免相互遮挡和视线干扰。

　　3.单元平面进深和户均面宽应适当，平衡节地和舒适性要求。

　　(二)套型设计

　　设计单位要完全按照《大连市公共租赁住房管理暂行办法》关于套型面积标准以30-40平方米一室和60平方米两室的规定进行单体设计。

　　1.除宿舍型公共租赁住房外，保障性住房应按套型设计，每套住宅应有卧室、起居室(厅)或卧室兼起居室、厨房、卫生间、阳台等基本空间。

　　2.保障性住房套型设计应以家庭结构(家庭人口、家庭代际关系)和家庭生活行为模式为基本因素，提供相适应的套型。