央行昨天发布一季度储户问卷调查显示，本轮房地产调控的效果渐渐显现，67.7%的居民认为房价“过高，难以接受”，3个月内想买房的居民占比创13年来的同期最低。与此同时，房地产市场的投机行为越来越少，实业投资取代房地产投资在居民投资倾向中排名第二。

　　实业投资开始被青睐

　　2月份CPI同比上涨3.2%，持续24个月的负利率状况开始扭转，居民的储蓄意愿也慢慢高涨。央行此前数据显示，2月住户存款增加1644亿元，存款逐步向银行体系回流。调查显示，82.5%的城镇居民倾向于储蓄，17.5%倾向于“更多消费”。

　　投资方面，在房地产和股市投资环境不佳的情况下，居民将投资的注意力慢慢转移到实体经济。央行数据显示，一季度倾向“实业投资”的居民占比有16.4%，这是2009年以来的最高值。

　　认为“房价过高”居民占比下降

　　该报告由央行在全国50个城市对2万户城镇储户调查得出。居民对当前房价接受程度有所提高。67.7%的居民认为房价“过高，难以接受”，较上季下降5.2个百分点。对下半年房价走势，17.7%的居民预期“上升”，该比例同比下降23.8个百分点，为近三年来的低点。未来3个月内有购房意愿的居民占14.1%，是1999年调查以来的同期最低值。

　　高收入居民投资房产意愿最低

　　居民对房地产的投资热情继续回落。居民投资房地产意愿在去年四季度大幅下降7.1个百分点后，今年一季度再度下滑1.4个百分点，为15.1%，如果是与2011年一季度比，下降幅度高达10个百分点。目前在居民的主要投资方式中列第三位。

　　有趣的是，越高收入的居民其投资房地产的意愿越低。调查显示，在不同收入水平的居民中，高收入居民(家庭月收入5万元以上)投资房地产意愿最低，仅为13.7%。特大城市(北京市、上海市)居民的房地产投资意愿甚至低于2009年初的最低水平，仅为9.4%。

（来源：新京报）