海外不少经济和投资专家，对中国经济前景较为悲观，这反映在香港上市的内地企业有一个相对低的市盈率，他们认为中国有可能重蹈日本的覆辙，长期依赖信贷货币带动经济增长，最终导致资产楼市泡沫爆破，经济崩溃，影响深远，百业待兴；因此，中国能否引以为鉴，有效控制楼市泡沫，是全球目光的关注点。
以往增长模式难一下子放弃
无可否认，自2011年起，中国政府积极通过逆周期措施控制楼市，措施倾向于提高楼市投资门坎，例如增加利息，限制银行贷款，甚至推行房地产税。
不过，自2014年起，中国经济积极进行转型，在这期间，经济同时「去杠杆化」导致M2（广义货币）、社会融资总量增速减慢、通缩压力增大，为了减少债务（或减慢债务增加的速度），令不少企业（尤其是负债过高的行业）承受较大压力。
内地政府欲改革经济结构，经济增长由固定投资转为靠内需拉动，而现时股市畅旺亦提高消费者信心，但靠拉动消费及内需，经济转型较慢；再者整体经济和房地产关系太大，为了保障经济，不好一下子失去增长动力，看来内地政府暂时不可能一下子放弃依靠以往的增长模式。
事实上，为了抵销这些负面现象，于是，央行在六个月内两次减息降准，同时，银行也推出住房补贴基金，鼓励家庭买房，刺激内地楼市，不少人出动睇楼买楼。表面上内地楼市开始回春，事实上是否如此呢？
根据国家统计局发布的4月份70个大中城市住宅销售价格报告，一线和部分二线城市的一手及二手住宅价格都有上涨，绝大部分三线城市的房价仍然呈下跌势头。
投资楼市仍是中产家庭选择
除了供求关系之外，始终内地资金出路有限。国内投资者主要进行六方面的资产投资，包括银行存款、股票、楼市、理财产品、政府债券和公司债券。在为数不多的投资选择中，中等家庭被鼓励将存款的40%投入楼市，他们不仅需要考虑物业的潜在资本收益，也需要考虑物业的净收益。如果有更多的投资选择，购置物业的机会成本会更高。
据估计，国内家庭的总存款收入达到人民币16兆，这些家庭都在寻找最优回报率的投资。监管部门应该继续进行金融领域改革，放宽资本账户以缓解国内的货币压力。
绝大多数市民愿意将他们的积蓄放入银行，虽然在过去的九年回报率为负2.7%。根据西南财经大学的一项关于家庭资产的调查，只有不到10%的接受调查者拥有股票（当然，过去一年A股大牛，应该会改变这个数据；中国政府为了经济长远发展，更乐见市民将资产投入股市而非楼市，因健康的股市能够促进有竞争力的企业融资），不到5%的回答者有投资基金，不到1%的回答者有债券或其他金融衍生品。调查结果亦显示，90%的接受调查者拥有一处物业，23%拥有一处以上物业。
幸好，与香港楼市持续高涨的情况不同，内地楼市虽然经历了高峰和低谷，却始终保持在一个较持平的水平；从全国数据来看，平均楼价由2011年每平米9,500元（人民币，下同）至1万元的水平，升至2015年约1.05万元至1.1万元的水平，升跌幅度不算大。
相对于内地股市，是一个有趣的比较，2011年至2012年国内生产总值（GDP）高速增长期间，股市下跌，现时GDP增长速度放缓，股市却开始高歌猛进。内地楼市是否会重现同样情况，继股市之后发力呢？
成都消化房屋储量需70个月
照现时情况来看，内地楼市追回之前的落后并非不可能。当然，一线城市和二三线城市楼市状况并不相同，从数据来看，北京消化目前的房屋储量需要16个至17个月，上海、深圳只需要6个至9个月，成都却长达70个月。
不过，这不代表楼市没有希望。股市已经上升，楼价却没有上升，财富效应并未充分发挥效果，而且一线城市目前面临的问题和香港楼市一样，即优质地皮愈来愈少，一幅土地变成住宅用地的过程愈来愈复杂。目前大部分城市已经撤销房屋限购令，买卖自由度相应增加，楼市看来已经愈来愈活跃。
另外，人们往往关注房地产市场中的住宅状况，而往往忽略另一部分 商业地产。商业地产投资约占中国房地产市场投资的30%，销售额占市场总销售额的20%。
和住宅市场类似，商业地产市场亦随着城市的不同而情况各异，例如北京和上海的每平方米价格抛离全国平均价格。在过去几年中，上海的商业面积持续以9%的速度稳步增加，而重庆、成都、沈阳、无锡和长沙等二线城市，却出现空置率高达40%的供大于求状况。由于和民生的直接的关系不大，中央政府并没有发布太多与商业地产相关的逆周期措施，致使商厦市场对央行颁布的减息降准措等宽松政策更加敏感。
近期全国的商业地产供应都有所增加。在2005年至09年期间，商厦的建造数量和两年后的出售数量大致相若，然而从2010年开始，新商厦的建造数量逐渐超过销售数量，商厦的未售出占地面积在2013年达到了巅峰。虽然这一情况在2014年有所放缓，但商厦的储备量（尚未卖出）仍然在上升。
经济减速更遏二三线城市楼
目前，商业地产待出售总面积约6.5亿平方米，由于过往五年的年销售量均在11.5亿平方米，商厦的储备量应该算位于一个安全的阶段；纵使经济整体放缓，只有供应不再大幅提升，而销售量不大跌，中国的商业地产，尤其是一线城市的，应该可以慢慢度过寒冬。
总的来说，中国的房地产市场对国家的经济发展起着重要作用，从目前逐渐松绑的楼市来说，虽然慢慢见到起色，尤其配合着股市大升后带来的财富效应；然而二三线城市的过量供应导致局部楼市价格下跌。而由于中国经济正在逐渐放缓增长速度，中小城市将会受到更严重的影响。