2010/10/12 13:50:36
来源：
51网络采购 点击：466次
内容摘要：石家庄：规划公共绿地“变性”要盖两栋高层
核心提示：石家庄市槐北路和谈固东街交叉口一处面积约为1公顷的地块，尽管已经被规划为公共绿地，但是开发商仍然组织人员施工。规划、土地、建设等部门联合执法多次要求其停工并回填大坑，开发商不为所动，不仅没有回填大坑，两个多月来一直没有停工。而今，这处附近居民期盼已久的绿地没有丝毫绿意，只有进进出出的工程车辆在日夜施工，留给附近居民的只是噪音和粉尘。
小区密集区域居民盼公园绿地
开发商强行盖楼不顾一纸禁令
在槐北路和谈固东街交叉口周边，已有不少成熟的大型社区。但是周边缺乏公共绿地和小公园，居民饭后想出去遛弯都没有理想场所。今年以来，附近居民听说两条路交叉口的空地已规划为公共绿地，居民无不欢欣鼓舞。
但是，接下来的事情出乎居民所料。
在附近居住的银通小区的王大爷告诉记者，这块空地是原建联预制构件厂，由于城中村改造，工厂搬走了。今年5月份的时候，空地上不断进出大型挖掘机械，看样子，不像是在搞绿化，倒像是在挖大坑，准备盖楼。不少居民便开始关注工地动向。果然，这里的大坑越挖越深，已经很明白地透露出盖楼的信息。
于是，一些居民便致电规划、城建等部门：“地块不是绿化用地么？怎么又要盖楼呢？”
10月11日，本报记者来到地块所在的裕华区城乡规划分局，该局办公人员向记者证实，在6月份时，曾经与市建设等部门到工地现场，按照程序责令其停止施工，并下发了停工通知。此后，又曾数次联合执法，下发停工通知。但是工程建设方不为所动，依然强行施工。
当时，有媒体报道了该事件，并预言顶风作案的开发商“或遭严惩”。11日，记者从裕华区城乡规划分局的稽查科了解到，分局按照市局的指示已经采取了措施。当记者问及具体的惩罚措施，办公人员只是表示“我们是按照程序进行处理的。”拒绝向向记者透露详细的惩罚措施。
记者10月10日晚在现场看到，工地上架起了高高的塔吊，塔吊上挂着多展探照灯，现场不时有水泥罐车从大门进进出出。透过门缝可以看到，工地的地基部分已经基本上处理完毕，正在进行地下室施工。工地沿街有广告牌围挡，推介的项目名为“蓝溪谷”。
附近二十里铺村民告诉记者，工地每天施工到晚上11点左右，十分扰民。“看样子，项目很快就将出地面了，以后的声音会更大。”
开发商对土地“变性”信心满满
规划局称规划具备刚性难以变更
11日，记者从石家庄市规划局用地处了解到，这一地块的用地性质的确为公共绿地。
在公共绿地上开发房地产，到底是何人所为呢？石家庄市建设局稽查大队曾表示，他们曾找过河北金牛房地产开发商，但是该地产商否认施工方为其组织。
记者赶到位于槐中路和东二环交叉口的“蓝溪谷”项目售楼处。该售楼处的售楼员向记者证实，槐北路与谈固东街围挡上的广告，推介的项目并非所在工地的项目，而是其位于东二环外的一处大型地产项目。她表示，槐北路地块产权归二十里铺所有，而河北金牛房地产公司就是二十里铺村的企业，也负责开发槐北路项目。“这个项目案名尚未确定，只知道将要建设两栋高层，目前，虽然工程已经全面展开，但并未对外销售，预备工程全部完工后再推向市场。
记者向其表示，该地块在城市规划里属于绿化用地，绿化用地怎么用来建设住宅楼呢？此人对此并不讳言，她表示，目前公司正在积极向石家庄有关部门跑办手续，争取早日使这一地块“变性”。记者提醒她说，城市规划具备相当的刚性，要“变性”绝非易事。售楼员信心满满地表示：“我们肯定能办下来，说白了不过是钱多钱少的问题。”
记者再次联系石家庄市规划局用地处，询问该地块是否可以变性，办公人员表示，一般情况下，公共绿地是不太可能变更为住宅用地的。当记者询问在什么条件下可以变更土地性质时，这位工作人员称城市用地规划是个很严肃的事情，具备相当的刚性，土地性质的转化会十分困难。
（责任编辑：admin）欢迎转载，转载请说明来处
51网络采购（http://www.51wlcg.com）