近年来，人们对居住环境要求越来越高，在不断改善建筑生活环境的同时，由于目前我国建筑能源利用率较低，建筑能耗也大幅增长。目前建筑能耗已达社会总能耗的30%，建筑节能迫在眉睫。打造节能、环保的绿色建筑已成为我国住宅产业发展的必由之路。

　　随着中国住宅产业化的发展，开发商、设计单位等也在不断探寻建筑节能的方法。另外，新技术新材料也不断涌现，如，聚氨酯墙体保温材料、真空玻璃、节能窗、热源水泵等，为打造节能建筑，甚至零能耗建筑，提供了条件。

　　目前，新型建材的应用成本普遍较高，普通购房者还难以承受。寻找低成本、高效益的节能方式成为推广节能建筑的必要条件。以建筑设计为主要节能手段，因地制宜，最大化的发挥建筑物自身构造的节能。例如，建筑设计在强调保温的同时，注意遮阳与对流。合理运用新型建材，避免盲目花费较大成本。推广节能建筑才能事半功倍。

　　由房地产行业电子商务平台新浪地产网推出的“房商通”产品，为房地产开发商、设计单位推荐了大量新技术新材料产品以及建筑节能参考方案。“房商通”产品旨在为广大房地产开发商和上下游供应商打造高效沟通、互相了解和商机交互的平台，有效地延展了信息化在房地产整个产业链中的应用，助力房地产行业低碳发展。

　　建筑节能设计案例

　　南京城开御园　

　　建筑物以平直为主，减少不必要的曲折和转角，南北通风，采光通透，通风良好。建筑屋面采用有效的保温隔热措施，减少能耗。外墙设置最小60mm的xps保温系统，建筑在满足功能的基础上合理控制外立面的窗墙比，整体外墙传热系数小于0.6W/m2.K。外窗外门选用密闭防风保温性能较好的断热铝合金门窗。建筑外窗均设置只能联控的外遮阳措施。

　　利用浅层地表作冷热源，利用水为媒介，通过毛细管吊顶构件和室内空气之间的温差向室内辐射能量，达到室内制冷采暖的目的，温度分布均匀，无噪音。利用全新风满足室内卫生要求，保证较高品质空气质量。

　　中鹰黑森林三期　

　　建筑采用双层呼吸式外墙系统，外层采用树状的幕墙体系。外立面风格自由浪漫，同时在双层外墙之间设置了气候过渡带，以被动节能措施降低建筑外墙的能耗，室外空气通过建筑底部进入双层外墙之间，通过热交换和除湿处理，经过各层窗空气流通，最后通过屋顶绿化排出。屋顶绿化具有改善层面热工性能，增加了建筑顶部的热惰性，使整个体系将被动节能措施和楼宇生态系统较好的结合。